“近三年深圳累計新增安排保障性住房14.3萬套、開工12.8萬套，但竣工的只有5.8萬套，尚未完成規(guī)劃指標(biāo)的三成。”昨日，深圳市人大常委會聽取了市政府關(guān)于保障性住房建設(shè)管理的報告。報告坦承，深圳“十二五”期間擬新增安排24萬套、開工21萬套、竣工21萬套的目標(biāo)，但竣工完成情況滯后。

報告指出，深圳保障性住房竣工指標(biāo)完成情況滯后，既有工程建設(shè)需要一定周期的客觀原因，也有體制機(jī)制、資金保障及部門間協(xié)調(diào)等方面的原因。“主要是深圳保障性住房的新增安排和新開工建設(shè)項目都較為集中，短期內(nèi)土地供應(yīng)和資金壓力都較大。”

報告稱，深圳新增供應(yīng)居住用地大部分都用于這一建設(shè)，近三年實際供應(yīng)保障性住房用地約170公頃，約占全市新增供應(yīng)居住用地的2/3。但由于原特區(qū)外發(fā)展相對滯后，交通時政等基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，個別項目位置相對偏遠(yuǎn)，與擬保障對象的現(xiàn)有居住地或就業(yè)地“錯位”。

“供需在區(qū)域、房型及戶型上存在一定偏差。需求方面，主要集中在原特區(qū)內(nèi)，以安居型商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)、中大戶型為主。供應(yīng)方面，受深圳土地資源限制，主要以原特區(qū)外的公共租賃房、中小戶型為主。”

報告承諾，下一步將盡可能利用配套相對成熟的存量土地建設(shè)保障性住房，或布局在鄰近就業(yè)地點、公交站場、地鐵沿線等交通成本和生活成本較低的地區(qū)。同時，今年將力爭保障性安居工程項目與周邊市政設(shè)施、公共配套綜合規(guī)劃，盡可能同步建設(shè)、同步交付使用。

在保障房建設(shè)上，深圳下一步將建立工程質(zhì)量追溯制度，以便追責(zé)。同時，實施物業(yè)和業(yè)主雙重查驗，即入伙前，先由物管企業(yè)對公共部分及每戶進(jìn)行查驗，再引導(dǎo)小業(yè)主對自己的住房質(zhì)量進(jìn)行查驗。

在后續(xù)管理上，深圳則將建立住戶信息的動態(tài)核查機(jī)制，不定期對購買人或承租人資格進(jìn)行抽查，對經(jīng)查實有違規(guī)行為的購買人或承租人依法最高可處20萬元罰款，對不符合保障條件的違規(guī)家庭依法開展“收房行動”。