旅游地產(chǎn)熱度不減，就在開發(fā)商紛紛涉足旅游地產(chǎn)的同時，房產(chǎn)中介也按捺不住。昨日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，重慶市不少房產(chǎn)中介發(fā)力旅游地產(chǎn)：或代理旅游地產(chǎn)的分銷，或直接拿地開發(fā)旅游地產(chǎn)。

　　鋼運地產(chǎn)中國營銷總監(jiān)張鳳革昨日介紹，目前鋼運代理的旅游地產(chǎn)樓盤有130多個（含海外），主要分布在山東、海南兩省。旅游地產(chǎn)只占鋼運總業(yè)務的5%左右，目前看來上升趨勢明顯。預計明年，鋼運將把旅游地產(chǎn)業(yè)務提升到20%。

　　朗世地產(chǎn)董事長曹雁飛則告訴記者，幾年前，朗世在綦江金山湖景區(qū)拿下3000畝的土地開發(fā)旅游地產(chǎn)，目前已投入1億多元。

　　此外，重慶大澤置業(yè)也在山東威海代理了3個樓盤。“大澤此前代理了部分區(qū)縣的旅游地產(chǎn)，但由于市內(nèi)距離較近，不少客戶直接從開發(fā)商手里購買。同時，隨著本土可供開發(fā)旅游地產(chǎn)地區(qū)的收縮，中介都開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)沿海和國外，大澤轉(zhuǎn)而代理省外樓盤。”大澤置業(yè)策劃總監(jiān)鐘欞曦昨日說。

　　同策咨詢中心總監(jiān)張宏偉表示，城區(qū)的樓市投資多為住房投資，投資者通過將房屋出租等待房產(chǎn)升值，這種投資方式隨著樓市的調(diào)控政策密集出臺，升值空間有限。隨著市民生活水平的提高，旅游地產(chǎn)的需求量進一步激增。其次，代理旅游地產(chǎn)的回報更高。“市區(qū)樓市的投資回報率在4%左右，而目前旅游地產(chǎn)的年投資回報率能達到8%左右。”朗世地產(chǎn)董事長曹雁飛坦言。

　　盡管重慶涉足旅游地產(chǎn)的房產(chǎn)中介不多，但他們在搶奪客源時卻非常賣力。首先是強調(diào)升值空間，“大澤在山東威海代理的樓盤，離威海近，升值空間大，客戶自然愿意去看。”大澤置業(yè)策劃總監(jiān)鐘欞曦說；其次是打造展覽平臺。鋼運集團董事長代育松透露，鋼運正在南坪打造重慶首個“旅游地產(chǎn)交易中心”，預計今年9月開放。西南地區(qū)甚至全國的客戶在這里能詳細了解鋼運合作的旅游地產(chǎn)項目；最后是打特色牌，“鋼運首次進軍廣東旅游地產(chǎn)，代理了碧桂園在深圳東（惠州亞婆角海濱旅游區(qū)）的項目。這個合作項目本月23日開盤，22日鋼運將帶200組客源、約300人前往惠州看房。”張鳳革說，往返機票以及吃住費用全由鋼運掏腰包，客戶只要交2萬元誠意金即可參與。如果最后下叉，2萬元作為購房款，若不下叉悉數(shù)退還。曹雁飛則介紹，朗世將網(wǎng)游中的QQ農(nóng)場搬到項目中去，讓每一戶用戶都有自己的農(nóng)場，以吸引投資者。